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想要办理济南房产抵押贷款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,济南房产贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押济南房产产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入抵押自建房产大额贷款,安置房子抵押生意贷款,抵押农村自建房屋经营贷款,拆迁安置住宅经营贷款,抵押适用房本周转贷款等房产抵押市场流通.
6、房产房龄在10年以内.
7、贷款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有济南房贷机构认可的有效担保.
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济南住宅借款优势：
1、多样的借款产品可选：抵押集体房产经营贷款,小产权房子助学贷款,房屋创业贷款,小产权住宅经营贷款,二手房本抵押建筑装修贷款等
1、时间快：住宅借款放款快！
2、额度高：济南抵押的住宅价值高,可贷额度高！
以住宅估值和借款人资质综合而定
3、可单签：住宅证上只有一个人,无论是否结婚,只需联系上人即可.
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个人房产助学贷款,商住现房抵押大额购物贷款,商住房屋商务活动贷款,适用住宅生活支出贷款,拆迁安置房本创业贷款,房产抵押借款,按揭房产抵押借款等注意事项：
1.济南房产借款额度,借款额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行借款超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些房产借款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理房产借款面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝借款；
3.房产借款最后需要去当地济南房管局抵押登记、下款；
办理房产抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
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